31 octubre, 2022

Oficinas descentralizadas: la tendencia que sigue el mercado post pandemia

Redaccion septiembre 2, 2014

Según una encuesta de WeWork, tanto los millennials (49%) como la Generación Z (40%) y los Baby Boomers (67%) prefieren trabajar 2 días presenciales y 3 remotos.

En medio de la normalización de las actividades y el retorno del trabajo presencial, la demanda de espacios compartidos ha aumentado considerablemente. Esto, porque si bien las empresas volvieron a las oficinas a medida que las restricciones sanitarias disminuyeron, muchas optaron por resguardar aquello logrado durante los peores días de la pandemia: la flexibilidad.

Pero la pandemia no sólo modificó las dinámicas de trabajo, también tuvo un impacto sobre el mercado de oficinas. A medida que los modelos híbridos empezaron a implementarse, se impulsó la ocupación de espacios que operan bajo el modelo flexible. Esta tendencia se ve reflejada en información obtenida por WeWork Costa Rica, que logró aumentar en un 10% la ocupación de sus edificios durante el primer semestre del año, gracias a la fuerte activación de este formato, junto con la adopción de esta tendencia por parte de grandes corporaciones.

En este contexto, en la región latinoamericana las empresas han optado por descentralizar sus operaciones con oficinas repartidas por las ciudades -modelo conocido como “hub-n’-spoke”, donde las organizaciones tienen una oficina “hub” centralizada, y además cuentan con oficinas dispersas en otras zonas donde viven sus trabajadores. De esta forma, crean una fuerza laboral distribuida para reducir la necesidad de viajar, pero de una manera que se preserve la conexión y la cultura de la empresa.

“Antes de la pandemia, la descentralización no era un término que se usara con frecuencia, y tampoco era un modelo que muchas organizaciones consideraran adoptar seriamente. Sin embargo, preocupadas por la pérdida de productividad y bienestar laboral de los colaboradores, muchas empresas están buscando descentralizar sus oficinas. En Costa Rica tenemos dos edificios, uno en Real Cariari y otro ubicado en Escazú Village, y hay empresas que deciden tener la oficina principal en nuestros espacios, pero también brindan a sus colaboradores la opción de trabajar ciertos días desde sus hogares; o bien, que utilizan nuestros espacios para reunirse con determinados clientes”, explica Juan Carlos Peñaloza, Country Manager de WeWork Costa Rica y Colombia.

Según una encuesta realizada por WeWork en colaboración con HSM, el 94% de los consultados en Latinoamérica, entre 46 a 55 años, prefiere una modalidad de trabajo híbrida. Asimismo, las respuestas indican que tanto los millennials (49%) como la Generación Z (40%) y los Baby Boomers (67%) prefieren trabajar 2 días presenciales y 3 remotos.

Por otra parte, independientemente del domicilio, las oficinas también han tenido que pasar por adaptaciones para atender a las nuevas demandas de la fuerza de trabajo. De acuerdo con el estudio de WeWork, el mobiliario funcional y ergonómico es la principal demanda del 81% de las personas encuestadas. Las salas de reunión con estructura para encuentros híbridos, por su lado, surgen como una necesidad para el 75% de quienes respondieron.

Es así como, la tendencia latinoamericana hacia la descentralización permite que los empleados trabajen desde una oficina en ubicaciones más cercanas a donde viven, y de esta manera, viajar menos. A este concepto se le conoce como ‘la ciudad de 15 minutos’ y está siendo implementado por WeWork con el objetivo de brindar espacios accesibles por medio de trayectos realizables en un tiempo más corto.

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