12 marzo, 2024

Improsa SAFI, innova con un nuevo concepto de oficinas flexibles

Susana Ruiz septiembre 2, 2014

Multipark Camp ofrece a los clientes soluciones a la medida para que sus espacios de trabajo sean agradables y se adapte a su plan de negocios.

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Innovar y adaptarse a los tiempos ha sido siempre la consigna de Improsa Sociedad Administradora de Fondos de Inversión (SAFI), y una vez más lo hace en el mercado costarricense, está vez, con el lanzamiento de Multipark Camp, bajo el concepto: “Office as a Service” (OaaS) de gestión de espacios de trabajo.

El modelo OaaS desembarca en Costa Rica de la mano de Contract Workplaces –empresa regional líder en diseño y construcción de espacios de trabajo- a través de su unidad de oficinas flexibles: Camp.

Son 1800 metros cuadrados que se destinan al desarrollo de oficinas flexibles, con espacios que van desde los 42 metros cuadrados y que pueden adaptarse, reducirse o ampliarse.

“El alquiler se fija por plaza, esto incluye todos los servicios públicos, parqueo, toda la remodelación está incluida. Son espacios que se adaptan a las necesidades de nuestros clientes, en un ambiente moderno, que invita a la visitación y están creados precisamente para que generen un estado anímico que fomente la productividad, el trabajo en equipo, es un modelo muy ampliamente estudiado”, explica Jaime Ubilla, gerente general de Improsa SAFI.

Jaime Ubilla, gerente general de Improsa SAFI.

Alianza con Contract Workplaces

En la creación de este nuevo modelo de oficinas, Multipark Camp, Improsa SAFI, cuenta con la experiencia de la empresa Contract Workplaces, con quien hizo una alianza.

“Algunos años atrás Improsa, entendiendo los desafíos del mercado de oficinas, empezamos a anotar los impactos que la revolución tecnológica en los modelos de trabajo de las empresas, por lo estudiamos la posibilidad de adaptarnos a esto. Vimos varios modelos con diferentes aliados, nos encontramos con Contract Workplaces y tomamos la decisión de aliarnos con ellos, precisamente porque, además de ser una empresa latina, era una empresa cuya forma de trabajo era muy similar al nuestro o que se podía adaptarse a nuestras necesidades, y el hecho que tuviera una operación local, que dirige Marco Liberman, un arquitecto de mucho renombre en Costa Rica, nos permitía trabajar el proyecto y desarrollarlo de una forma eficiente”, recuerda Ubilla.

Los equipos empezaron a trabajar hace tres años, buscaron los recursos, a finales del 2022 aprobaron todo y durante el 2023 hicieron el proyecto, para inaugurar lo que es hoy Multipark Camp, quien antes de ser inaugurado oficialmente, este 1 de marzo, ya tenía su primer inquilino, desde el 15 de febrero.

Una vez en funcionamiento la expectativa de colocación de Improsa SAFI es aproximadamente de un 80%.

“Nosotros hicimos una planificación financiera, suponiendo que alcanzaríamos un 50% o 60% de uso del espacio en el primer año, con un nivel de estabilización entre 80% y 90% de ocupación hasta el segundo año, pero dadas las conversaciones y negociaciones que tenemos, bien podrían adelantarse en forma significativa estos números y en lugar de estar viendo los niveles del 80% de tasa de uso para el segundo año, podría ser que estemos viendo esa tasa de uso en el segundo semestre del 2024, y no el 2025”, afirma Ubilla

Beneficios para las empresas

Multipark Camp pertenece al Fondo de Inversión Inmobiliario Gibraltar, que dirige Improsa SAFI y eso trae muchos beneficios a las empresas.

“Estamos hablando de una familia de fondos de inversión cuya presencia en el país es importante, administramos US$750 millones en activos aproximadamente, con inmuebles ubicados en distintas locaciones, en distintos sitios de la ciudad capital, incluso en otras provincias y en otras regiones. Si todo sale bien, vamos a tener un Camp en el este de la capital, y en el oeste”, dijo Ubilla.

Otro elemento diferenciador es que Improsa SAFI cuenta con aliados locales e internacionales, como Contact Workplaces, que opera en Santiago, en Buenos Aires, Lima, San José, Bogotá y México.

“En reputación, es una sociedad administradora que nunca ha sido sancionada, que no hemos tenido nunca ningún procedimiento abierto ante la Superintendencia Nacional de Valores, tenemos una reputación impecable.

Con Multipark lo que se está abriendo es una disposición al cambio, modernización, transformación y adaptación, eso también es un elemento que refleja nuestra cultura y eso es parte de la propuesta de valor”, concluye Jaime Ubilla, gerente general de Improsa SAFI.