La intención de construcción creció en cinco de las siete provincias durante el primer cuatrimestre de 2026.
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En comparación con el mismo período de 2025, el sector industrial registra el mayor crecimiento en intención de construcción durante los primeros cuatro meses de 2026.
Los metros cuadrados tramitados ante el CFIA pasaron de 299 826 m² a 613 227 m², lo que representa un incremento de 313 401 m² y un crecimiento porcentual del 104,5%.
Los datos del CFIA, atribuyen este repunte a las inversiones en infraestructura productiva y logística, expansión de zonas francas y el crecimiento de la industria de dispositivos médicos.
De manera general, durante el período comprendido entre enero y abril de 2026, la intención de construcción registrada ante el CFIA —entendida como el registro de proyectos en metros cuadrados previo a la obtención de los permisos institucionales y municipales— mostró un crecimiento del 22,6% con respecto al mismo período del año anterior. En términos absolutos, el área registrada pasó de 3 159 225 m² en 2025 a 3 871 895 m² en 2026.
El sector urbanístico también registró un desempeño positivo, al alcanzar un crecimiento del 40,3%. La intención de construcción en esta categoría aumentó de 717 259 m² a 1 006 593 m². Las provincias de Puntarenas, Alajuela y San José destacaron por presentar el comportamiento más favorable en materia de desarrollo urbanístico durante el período analizado.
Por su parte, la categoría denominada «Otros», que incluye proyectos como centros educativos, instalaciones de salud, infraestructura deportiva y recreativa, así como edificaciones institucionales, experimentó un crecimiento del 33,4% en comparación con los primeros cuatro meses de 2025.
| Tipo de obra | I Cuatr. 2025 (m²) | I Cuatr. 2026 (m²) | Variación |
| Habitacional | 1 173 929 | 1 163 346 | -0,9% |
| Urbanístico | 717 259 | 1 006 593 | +40,3% |
| Comercial | 557 920 | 541 218 | -3,0% |
| Industrial | 299 826 | 613 227 | +104,5% |
| Otros | 410 291 | 547 511 | +33,4% |
| Total | 3 159 225 | 3 871 895 | +22,6% |
Los sectores Habitacional y Comercial mostraron, en los primeros cuatro meses del año, una disminución de –0,9% y –3,0%, respectivamente. Es importante destacar que, pese a estos porcentajes, en el Tipo de Obra Habitacional se presentó un crecimiento de 2,6% en casas individuales; el aumento del 11% en vivienda de interés social; así como la caída del 17,4% en condominios y apartamentos.
Registro por provincia
La intención de construcción creció en cinco de las siete provincias durante el primer cuatrimestre de 2026. Las regiones costeras y periféricas mostraron mayor expansión, posiblemente impulsadas por nuevos proyectos industriales, turísticos y residenciales fuera del área metropolitana.
Puntarenas duplicó su actividad constructiva (+100,1%), alcanzando un total de 751 308 m². Heredia registró un crecimiento del 75,8%, consolidándose como un polo de atracción de inversión, especialmente en zonas industriales como La Aurora y Belén.
Mientras que San José (-12,3%) y Alajuela (-2,2%) tuvieron una contracción en su actividad constructiva, explicada principalmente por la disminución de proyectos de gran escala en los segmentos urbanístico, industrial y comercial.
En cuanto al registro de obra pública, respecto al período enero – abril del 2025, este año se registra un crecimiento moderado del 7%, al pasar de, aproximadamente, 426 mil m² a 455 mil m². Mientras el crecimiento del sector privado sigue siendo el principal motor del país, pues superó los 3,4 millones de m² en el 2026
Los resultados observados durante el período enero–abril de 2026 reflejan un renovado dinamismo del sector construcción, impulsado principalmente por la inversión privada. El comportamiento registrado en este primer cuatrimestre evidencia una actividad constructiva en expansión, con un desempeño particularmente favorable en los segmentos industrial y regional, aunque persisten desafíos importantes en áreas como la vivienda y la construcción comercial.
Asimismo, el crecimiento cada vez más distribuido en distintas regiones del país plantea la necesidad de fortalecer los procesos de planificación urbana y ordenamiento territorial, con el fin de garantizar que la expansión de la actividad constructiva se desarrolle de manera ordenada, eficiente y sostenible.
De cara a los próximos años, resulta fundamental promover mecanismos que impulsen la inversión y el desarrollo de proyectos estratégicos. En este sentido, las Asociaciones Público-Privadas constituyen una herramienta de gran potencial para ampliar la capacidad de ejecución de obras y generar nuevas oportunidades de desarrollo.
De igual forma, será clave continuar avanzando en la simplificación de trámites y la agilización de permisos, así como mantener políticas e incentivos que favorezcan la competitividad y el crecimiento sostenido del sector.
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