• 18 abril, 2022

República Dominicana: Fideicomiso de Oferta Pública de Valores G-Patio 01-FU con rentabilidad récord en primer trimestre de año

República Dominicana: Fideicomiso de Oferta Pública de Valores G-Patio 01-FU con rentabilidad récord en primer trimestre de año

El rendimiento para el pasado período asciende a 7%.

El Fideicomiso de Oferta Pública de Valores Fiduciarios G-Patio 01 – FU realizó en el mes de abril la distribución trimestral de beneficios a los tenedores de valores, reportando un valor patrimonial de US$14.437.524,98. El precio de mercado de cada valor aumentó a US$1.155,00 luego de la referida distribución, mientras que el factor de pago por cuota alcanzó los US$20,10.

Patio Capital Partners, en su calidad de administrador de los activos del Fideicomiso de Oferta Pública de Valores Fiduciarios G-Patio 01 – FU, informó que al cierre del trimestre enero-marzo 2022, el patrimonio del Fideicomiso tuvo un crecimiento de 1,73% sobre el trimestre anterior. Esto se atribuye al buen desempeño de los inmuebles del fideicomiso, que actualmente mantienen una ocupación del 95%, así como a la estabilización de los ingresos luego de la pandemia.

El Fideicomiso se encuentra compuesto de locales comerciales y almacenes distribuidos en 4 plazas comerciales: Patio del Norte (Santo Domingo), Bella Vista Mall (Santo Domingo), Colinas Mall (Santiago de los Caballeros) y Centro Nacional del Este (San Pedro de Macorís). En total, son 38 locales comerciales y 4 almacenes distribuidos en 30 contratos de arrendamiento.

Valoración Razonable otorgada por firma Deloitte

La firma consultora Deloitte realizó una valoración del Fideicomiso de Oferta Pública de Valores Fiduciarios G Patio 01-FU el 30 de noviembre del 2021, en la que le otorgó un valor razonable bajo la premisa de “negocio en marcha” de USD$ 13.992.430. Para este informe se consideró el análisis de ingresos y gastos operativos de 4 plazas comerciales, con un total de 3,988 metros cuadrados rentables y 38 locales comerciales.

En el mismo informe, Deloitte apunta que durante el periodo transcurrido de enero a junio 2021, el sector de actividades inmobiliarias presentó un crecimiento del 2,2%, impulsado principalmente por el comportamiento favorable de las actividades que se relacionan directamente tales como, construcción (+41,0% a/a), comercio en un 10,3% y hoteles, bares y restaurantes en 8,9%. Comparativamente, al cierre del 2020 la industria reflejó un crecimiento de 3,8%. G Patio 01-FU, por su parte, ha logrado recuperar sus ingresos (-17.3% a/a 2020 vs. 2019) en 6,8% LTM a noviembre de 2021, principalmente debido a los niveles de ocupación de sus plazas comerciales.

Etiquetas: deloitte / Fideicomiso / República Dominicana

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