• 6 mayo, 2021

Mercado industrial costarricense aumentó en primer trimestre del 2021 pese a crisis por la Covid-19

Mercado industrial costarricense aumentó en primer trimestre del 2021 pese a crisis por la Covid-19

Nueva oferta incrementa en 67.561 m2

Pese a la incertidumbre generada por la pandemia ocurrida en 2020, el mercado industrial muestra un incremento en el inventario equivalente al 2,90% con respecto al año anterior.

De acuerdo con el Panorama de Mercado Inmobiliario para el primer trimestre del 2021, elaborado por Colliers International, la nueva oferta es de 67.561 metros cuadrados, de estos, el 69,87% corresponde a naves industriales por lo que es el formato con más inventario del mercado.

Asimismo, la tasa de disponibilidad general es del 9,18%, lo que indica que el mercado es sano, pero es posible que algunos de los formatos se encuentren con sobreoferta o al final de la etapa de expansión.

Durante el periodo transcurrido entre marzo 2020 y marzo 2021el inventario de naves industrial incrementó un 3,67% de los cuales la mayor parte está dirigida a atender actividades de almacenamiento y distribución.

Las naves manufactureras siguen en crecimiento, pero bajo planificación y enfocadas a actividades especializadas como manufactura pesada y la de dispositivos médicos.

Según Bertha Mora, gerente de Investigación de Mercados, “el inventario Industrial se encuentra distribuido en distintos sectores del GAM, no obstante, la mayor parte de este está situado en Alajuela y Heredia, que representan el 74% del metraje”.

El inventario industrial está compuesto principalmente por naves categoría A y B, estas representan el 82,75% del metraje total.

“Las naves Clase A son las construcciones más nuevas, que cumplen con criterios infraestructurales modernos y que ofrecen amenidades y servicios que complementan la oferta de valor buscada por los inquilinos”, afirmó Mora.

El mercado industrial se encuentra en etapa de expansión lo que genera en los inmuebles: un aumento en el inventario, una baja tasa de disponibilidad, escasez de oferta.

“La construcción se mantiene activa en las naves y las ofibodegas, se espera a futuro el ingreso de 441 296 m2 al inventario, no obstante, esto depende de la aprobación de los permisos y trámites correspondientes por lo que los proyectos podrían no concretarse”, agregó Mora.

Rumbo Mundial de las Operaciones Industriales

Durante el año 2020 se presentaron diferentes situaciones que obstaculizaron y modificaron la dinámica del sector industrial y logístico a la que el mundo estaba acostumbrado. La pregunta que surge a causa de ello es ¿Cuál va a ser el rumbo mundial de las operaciones industriales y logísticas durante los próximos años?

Los analistas han comentado que se le podría estar haciendo frente a una nueva revolución industrial (Industria 5.0) en donde el hombre se integre con las máquinas y sistemas inteligentes de una forma más eficiente. Esto repercutirá aún más en las metodologías de las cadenas productivas mundiales pues la incorporación de la Big Data, el Internet Industrial de las Cosas (IIoT) y el Cloud Computing ya han generado resultados positivos, es por eso que se cree que los rendimientos crecerán cuando estas herramientas sean integradas a las nuevas conexiones 5G, que además, facilitará la labor de seguimiento y registro de estadísticas que se podrán emplear en la toma de decisiones y para mejorar los procesos (Coromant, 2021).

“De esta manera, el almacenamiento y distribución de esos productos también será afectado por la tecnología, pues los almacenes cada vez se enfocan más en automatizar los procesos”, explicó Mora.

Los expertos de Colliers señalaron que el mercado continuará evolucionando y adaptándose a las necesidades que requiera la industria en ese momento, con el fin de facilitar los procesos.

Redaccion
Etiquetas: Colliers International / construcciones / Costa Rica / mercado industrial / Panorama de Mercado Inmobiliario

Recomendaciones sobre este tema

Forj Medical inaugura oficialmente una nueva planta de manufactura en Costa Rica tras una inversión de US$15 millones

Forj Medical inaugura oficialmente una nueva planta de manufactura en Costa Rica tras una inversión de US$15 millones

La empresa está contratando talento en ingeniería, finanzas, producción y logística para su Centro de Excelencia de Manufactura…
Hotel Montara abre sus puertas como la primera propiedad de la cadena Tapestry Collection by Hilton en Centroamérica

Hotel Montara abre sus puertas como la primera propiedad de la cadena Tapestry Collection by Hilton en Centroamérica

Este apreciado refugio de montaña da la bienvenida a los huéspedes a Heredia, con vistas panorámicas, una gastronomía…
La mitad de los hogares costarricenses dicen ahorrar, pero convertirlo en un hábito sigue siendo el reto

La mitad de los hogares costarricenses dicen ahorrar, pero convertirlo en un hábito sigue siendo el reto

Siete de cada diez personas que ahorran destinan entre un 5% y un 10% de sus ingresos a…