• 24 abril, 2026

Guatemala: Excavaciones urbanas seguras dependen de criterios técnicos y coordinación con vecinos

Guatemala: Excavaciones urbanas seguras dependen de criterios técnicos y coordinación con vecinos

Expertos destacan que el estudio de suelos, el diseño estructural y las condiciones de cada lindero son determinantes para proteger propiedades vecinas y definir la solución constructiva más adecuada.

Síganos en Instagram: @revistavidayexito

Más que la aprobación de permisos, las excavaciones urbanas dependen de una cadena de decisiones técnicas que inicia con el estudio geotécnico del terreno y continúa con el diseño de los sistemas de contención, la evaluación del entorno y la protección de las propiedades vecinas, así lo explicaron Wilma de León Marroquín, gerente general de Geoestudios, S.A.; Pablo Lago, gerente de Producción de STI; Andrés García, miembro de junta directiva de AGIES; y Diego Rivera, director de ADIG.

Entre los principales puntos expuestos, se destacó que el estudio de suelos es indispensable para definir cómo debe ejecutarse una excavación y qué sistema de contención resulta más adecuado en cada caso. Este análisis, normado por AGIES, permite conocer las características del terreno y establecer los criterios técnicos necesarios para resguardar tanto el proyecto como las estructuras colindantes.

Los especialistas explicaron que, cuando las condiciones lo permiten, suele privilegiarse el suelo enclavado o soil nailing, porque refuerza el terreno y facilita una excavación más eficiente. Sin embargo, como este sistema requiere invadir el subsuelo colindante, su implementación también depende de la autorización de los vecinos. De lo contrario, debe recurrirse a soluciones como los muros de pilotes sujetos a carga lateral, que implican mayor complejidad constructiva, más tiempo de ejecución y mayores costos.

También se enfatizó que el principal reto en una excavación urbana va más allá que solo desarrollar un nuevo proyecto, es evitar asentamientos o deformaciones que puedan afectar a las propiedades vecinas. Por ello, la seguridad de estos procesos depende de combinar estudios previos, diseño técnico, control de deformaciones, ejecución responsable y conocimiento completo del entorno.

“Este es un tema que debe abordarse con mayor contexto y rigor técnico, porque detrás de cada excavación formal hay estudios, normas, decisiones constructivas y condiciones del entorno que deben analizarse integralmente, especialmente cuando hay vecinos colindantes”, señaló Diego Rivera, miembro de la Junta Directiva de ADIG.

Etiquetas: excavaciones urbanas / muros de pilotes / suelo enclavado o soil nailing

Recomendaciones sobre este tema