17 agosto, 2026

Construcción lidera el crédito empresarial y gana terreno en la tokenización en El Salvador

Construcción fue el sector empresarial que más financiamiento captó del sistema financiero en el primer semestre; en paralelo, al menos seis proyectos vinculados al rubro inmobiliario buscaron capital a través de la tokenización.

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El sector construcción fue la actividad económica más dinámica en materia crediticia entre las empresas salvadoreñas durante el primer semestre de 2026, con una variación de US$341,6 millones y un crecimiento interanual de 27,6%, por encima de comercio (US$306,3 millones), servicios (US$280 millones) e industria manufacturera (US$103,4 millones), según datos de la Superintendencia del Sistema Financiero (SSF), informa Diario El Salvador.

La cifra se enmarca en un sistema financiero que, al cierre de junio, mantuvo una evolución positiva. Los depósitos totalizaron US$24.668,1 millones, con un alza interanual de 12,9%, mientras que la cartera de préstamos alcanzó US$21.804,4 millones, un crecimiento de 8,5%. Del total de préstamos, 52,3% se concentró en empresas y 47,7% en hogares.

En paralelo al financiamiento bancario, el registro de emisiones de la Comisión Nacional de Activos Digitales (CNAD) muestra que, entre enero y junio de 2026, al menos siete proyectos con perfil inmobiliario o de construcción recurrieron a la tokenización para buscar capital.

Entre ellos figuran Desarrolladora Orizaba, con dos tramos de emisión en marzo (RNCRdebt y RNCRrev); Proyectos Briko, también en marzo; Towco S.A. de C.V., con dos emisiones en abril; Constru-Services, en mayo; e Inmobiliaria Montealegre, con dos emisiones en junio (C725-D y C725-I).

A esa lista se suman las colocaciones de Virgen de Lourdes, S.A. de C.V. y de San Juan de Ríos, S.A. de C.V., ambas también en junio. El fenómeno confirma que la tokenización se ha ido consolidando como una vía adicional de financiamiento para el sector, en un contexto de expansión crediticia hacia la construcción.

El buen momento del rubro también se refleja en el terreno operativo. El sector ha generado 1,696 nuevas empresas asociadas, entre distribución, cadena de abastecimiento, talleres de arquitectura y diseño, servicios legales y estructuración financiera, y un promedio de 187 000 empleos en los últimos dos años, según cifras presentadas por el director ejecutivo de la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss), Luis Rodríguez.

A junio de 2026, la inversión acumulada en el Área Metropolitana de San Salvador se ubicó en US$6.101,5 millones, con un crecimiento superior a 28% durante 2025.

«Hoy estamos superando, al mes de junio, la barrera de los US$6.000 millones, y por lo que estamos viendo, estamos preparando ya la siguiente ola», apuntó el funcionario. Opamss administra actualmente una cartera de 715 proyectos, de los cuales el 50,2% corresponde a desarrollos habitacionales.

Por otro lado, el abastecimiento de materia prima para el sector se ha sostenido tanto con producción local, pues la fabricación de bolsas de cemento creció 3,2% en junio, como con importaciones, que aumentaron 69,5% en bolsas de cemento y 149% en insumos de minas y canteras, de acuerdo con el Banco Central de Reserva (BCR).

Con estos resultados, el sistema financiero y el sector construcción muestran una dinámica conjunta: mientras la banca amplía su financiamiento hacia proyectos productivos, la tokenización emerge como un canal complementario que atrae capital hacia el desarrollo inmobiliario salvadoreño.

Fuente: Diario El Salvador

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