7 octubre, 2018

Consejos para la compra de Bienes Raíces en Costa Rica

Cuando se va comprar una vivienda un lote se debe verificar los datos de la misma para no llevarse una sorpresa.

El sueño de una persona es tener su casa propia o adquirir una propiedad para ir formando su patriminio. En el mercado existen muchas oportunidades para comprar una vivienda de segunda, o bien un lote a muy buen precio, pero siempre hay que tomar precauciones para no llevarse una sorpresa.

Por eso, es que Javier Montejo, abogado asociado de la firma Sfera, brinda los siguientes consejos:

1.Revise la propiedad en el Registro Nacional con el fin de corroborar posibles anotaciones y/o gravámenes.

2. Consulte que la propiedad posea plano catastrado inscrito y coincida con los datos de la propiedad.

3. Consulte en la Municipalidad correspondiente que la propiedad está al día con el pago de impuestos territoriales.

4. Verifique que los servicios públicos estén disponibles y al día en su pago.

5. Verifique el uso de Suelo en la Municipalidad.

6. Dependiendo de la propiedad que se vaya a adquirir y si ésta posee edificaciones: Solicitar certificación del SINAC, solicitar certificación del pago del Impuesto Solidario (Impuesto a Casas de Lujo) y solicitar certificación de pago de cuota condominal en caso de que la propiedad se encuentre afectada por el régimen de propiedad en condominio.

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