• 16 febrero, 2026

Tecnología costarricense propone un modelo más productivo para asambleas de condominio

Tecnología costarricense propone un modelo más productivo para asambleas de condominio

La plataforma refuerza el ecosistema emprendedor nacional y demuestra cómo la tecnología aplicada con criterio legal puede generar impactos concretos en productividad, gobernanza y toma de decisiones.

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La dificultad para alcanzar quórum en las asambleas de condominio continúa siendo uno de los principales cuellos de botella que afectan la productividad administrativa, la toma oportuna de decisiones y la ejecución de inversiones en proyectos habitacionales y comerciales en Costa Rica. Esta situación genera atrasos recurrentes en presupuestos, mantenimientos, mejoras de infraestructura y procesos clave de gobernanza, obligando en muchos casos a repetir convocatorias y asumir costos adicionales sin avanzar en decisiones sustantivas.

En respuesta a esta problemática surge esamblea, una plataforma tecnológica desarrollada en Costa Rica que propone un modelo asincrónico para la celebración de asambleas de condominio, apoyado en la Firma Digital de Costa Rica, con plena validez legal y mecanismos de auditoría y trazabilidad.

A diferencia de las asambleas presenciales o de las denominadas asambleas virtuales basadas en videollamadas -que dependen de la coincidencia de horarios, conectividad estable y participación simultánea-, el enfoque de esamblea permite a las personas propietarias ejercer su derecho al voto dentro de un período definido, sin sacrificar verificabilidad ni seguridad jurídica  .

“El funcionamiento de la plataforma parte de un cambio estructural en la lógica tradicional de las asambleas. En lugar de intentar reunir a todas las personas condóminas en un mismo momento y lugar, esamblea facilita la creación y gestión de poderes digitales individualizados, mediante los cuales cada propietario expresa de forma clara, verificable y firmada digitalmente su voluntad sobre los puntos sometidos a decisión. Estos poderes se consolidan dentro del sistema y permiten que la asamblea formal se celebre con la presencia física de solo dos o tres representantes, independientemente del tamaño del condominio, manteniendo el quórum, la trazabilidad de las decisiones y su plena validez legal”, indicó Christopher Stea Navarro, fundador de la plataforma.

El sitio web de esamblea expone de manera transparente su metodología de funcionamiento, así como un criterio legal emitido por un abogado con amplia trayectoria en derecho condominal, quien analizó el modelo y concluyó que cumple con el marco jurídico costarricense. El análisis destaca que esta solución podría representar una evolución natural de las asambleas tradicionales, al integrar tecnología, seguridad jurídica y mayor participación.

“El modelo asincrónico con Firma Digital  es compatible con la normativa vigente y fortalece la trazabilidad y la certeza jurídica de las decisiones tomadas en asamblea”, señala el criterio legal publicado por la plataforma.

En términos económicos, esamblea opera bajo un modelo de costos simple y transparente: $8 + IVA por filial y por evento (asamblea). Este esquema elimina cargos fijos, contratos complejos o compromisos de largo plazo, y establece una lógica de pago por uso que resulta proporcional al tamaño de cada condominio. Bajo esta estructura, los proyectos más pequeños pagan significativamente menos que los de mayor escala, lo que amplía la accesibilidad de la plataforma sin comprometer su viabilidad operativa.

La plataforma inició operaciones en enero y actualmente entra en su primera temporada activa de asambleas. Sus desarrolladores confían en que la adopción crecerá de forma orgánica, replicando procesos de incorporación tecnológica ya conocidos en el país, como ocurrió con la Firma Digital, y que este modelo contribuya progresivamente a transformar la manera en que se celebran las asambleas de condominio a nivel nacional.

Más información sobre el proyecto, su metodología y respaldo legal está disponible en www.asambleadigital.cr.

Etiquetas: derecho condominal / productividad administrativa condominios / quórum en las asambleas de condominio

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