El cumplimiento de estas proyecciones depende de una serie de condicionantes clave. Uno de los principales retos identificados es la necesidad de garantizar el otorgamiento oportuno de cartas de disponibilidad de agua por parte del Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados (AyA) y de las ASADAS,
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El Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos (CFIA) proyecta un año de crecimiento moderado pero desigual para el sector construcción en Costa Rica.
De acuerdo con un análisis técnico realizado por la institución, si durante el 2026 se mantienen condiciones similares a las registradas en 2025, el comportamiento de la actividad constructiva mostrará avances en algunos segmentos y retrocesos significativos en otros.
Las proyecciones indican que el sector habitacional presentaría un crecimiento cercano al 1 %, reflejando una dinámica contenida en el desarrollo de vivienda. En contraste, la construcción comercial e industrial se perfila con mayor impulso, con incrementos estimados del 5 % en ambos casos, lo que sugiere una mayor inversión privada vinculada a servicios, comercio y actividad productiva.
El escenario más complejo se observa en el área de infraestructura vial. Según el CFIA, el desarrollo de carreteras podría experimentar una contracción de hasta un 25 %, una señal de alerta para la competitividad del país y la movilidad de personas y mercancías.
Pese a este comportamiento dispar, el volumen total de obra registrada alcanzaría alrededor de 10 millones de metros cuadrados durante el 2026.
El cumplimiento de estas proyecciones depende de una serie de condicionantes clave. Uno de los principales retos identificados es la necesidad de garantizar el otorgamiento oportuno de cartas de disponibilidad de agua por parte del Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados (AyA) y de las ASADAS, un trámite que actualmente mantiene en pausa diversos proyectos constructivos en distintas zonas del país.
El CFIA enfatizó la importancia de fortalecer las capacidades de los gobiernos locales para que los planes reguladores incorporen zonas que permitan mayor densidad y altura, junto con incentivos orientados a una construcción sostenible y resiliente, acorde con las necesidades actuales de crecimiento urbano.
En materia de inversión pública, el análisis señala la urgencia de ampliar el financiamiento, la planificación, el diseño y la ejecución de obra pública.
La construcción de infraestructura nacional, el desarrollo de sistemas de transporte público urbano masivo y el fortalecimiento de la seguridad vial se consideran elementos indispensables para enfrentar los problemas estructurales de congestión y transporte que enfrenta el país.
El acceso a la vivienda es otro de los puntos críticos. Incrementar la construcción de vivienda de interés social y para la clase media, junto con la implementación de nuevas herramientas financieras, se perfila como una vía para mejorar la calidad de vida de miles de familias costarricenses, al tiempo que se dinamiza el empleo y la economía.
El desarrollo de esquemas adecuados de vivienda contribuye a frenar el crecimiento de asentamientos informales y cuarterías, espacios que concentran una alta exposición a riesgos y emergencias.
Comportamiento en el 2025
Se registraron un total de 10,3 millones de metros cuadrados (m2) de intención de construcción en el 2025, representando una disminución del 1,7% respecto al 2024. Pese a esta baja, se convierte en el tercer mayor registro anual desde el 2005.
Del total de metros cuadrados, la obra pública solo representa un 14,5%, es decir, 1,49 millones m2 (Ruta Nacional No. 35 carretera a San Carlos, Centro Alta Contención del Crimen Organizado, Complejo Judicial para el Poder Judicial en Buenos Aires de Puntarenas Etapa 1). Del total de metros cuadrados de obra pública, un 54,4% corresponde a Carreteras.
El presidente del CFIA, Ing. Fernando Escalante Q. expresó que “La obra privada sigue impulsando el sector del total de obra registrada, al representar 85,5%, es decir, 8,78 millones de m2 en el 2025. Es urgente hacer unllamado a las autoridades gubernamentales, a impulsar la obra pública en el país, para que se genere mayor desarrollo y empleo”.
Tipo de Obra
Por distribución de tipo de obra, del total, un 34% corresponde a Obra habitacional, un 24% urbanístico, un 18% comercial, un 12% industrial y un 12% a otros (Salud/Sanitario, Religioso, Agroindustrial, Turismo).
El sector comercial registró 1,8 millones de m2, un aumento del 10%; en el caso del industrial incrementó un20% representando 1,18 millones m2, respecto al 2024. Mientras que, sector habitacional registró 3,53 millones m2, para una variación de -0,7%.
En el último año, el sector industrial registró, por primera vez, más de un millón de m2 registrados ante el CFIA.
La vivienda interés social registró un crecimiento de 23 000 m2 respecto al 2024, lo que representa, unincremento del 2%. El total de m2 registrados en el 2025, es menor a lo registrado en los años 2018, 2019 y 2020.
Por provincia, los datos revelan que la intención de construcción en Cartago (56,8%), San José (9,4%) y Puntarenas (6,1%) mostraron un aumento respecto al 2024, mientras que Guanacaste (15,4%), Alajuela(-9%), Heredia (-14,9%) y Limón (-10.1%)
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