Moody´s Local Costa Rica mejoró la calificación y perspectiva para el Fondo de Inversión Inmobiliaria de Renta y Plusvalía administrado por ACOBO Vista SFI

Firma calificadora resaltó la amplia experiencia de casi 30 años en el mercado de ACOBO Vista SFI como administradora y también su trayectoria en el manejo de fondos inmobiliarios.

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La Sociedad Calificadora de Riesgo Centroamericana S.A. (Moody’s Local Costa Rica) mejoró la calificación de scr BB3 (CR) a scr BBB- 3 (CR) y la perspectiva de Estable a Positiva, para el Fondo de Inversión de Renta y Plusvalía, administrado por ACOBO Vista SFI.

Tal y como lo señala la firma calificadora, la mejora de la calificación se fundamenta en que el Fondo finalizó el período de cambios de gestión, además de que las principales métricas que muestra el mismo, reflejan un progreso respecto a períodos anteriores.

El cambio de perspectiva a Positiva, desde Estable, a criterio de la firma, se explica en una alta probabilidad de que la calificación mejore en el mediano plazo, se vislumbra un panorama más favorable en cuanto a su posicionamiento, dada la finalización del periodo señalado, “por lo que resulta relevante que el Fondo muestre una adecuada gestión y desempeño en sus principales indicadores”, destaca Moody’s Local Costa Rica.

La firma calificadora también resaltó la amplia experiencia de casi 30 años en el mercado de ACOBO Vista SFI como administradora y también su trayectoria en el manejo de fondos inmobiliarios.

“La administración ha concentrado su gestión en mejorar la ocupación, morosidad, mantenimiento de inmuebles que se reflejan en las valorizaciones y el rendimiento del fondo brindado a los inversionistas”, explicó Luis Diego Jara, Gerente General de ACOBO Vista SFI.

Este fondo cuenta con más de 30 inmuebles distribuidos en las siete provincias del país, con propiedades de alta plusvalía y de alto valor comercial, incluido uno de los más importantes centros comerciales de Costa Rica.

En estos inmuebles se encuentran actualmente operando inquilinos relacionados con actividades de telecomunicaciones, industria alimenticia, industria farmacéutica y también entidades financieras.

Cabe destacar que, el resto de los Fondos administrados por ACOBO Vista SFI, tanto del mercado financiero como inmobiliarios mantuvieron sus calificaciones, gracias a la excelente gestión de la administración en general y la estabilidad, experiencia y trayectoria de la empresa.

Moody’s Local Costa Rica destacó que las calificaciones asignadas consideran la experiencia y trayectoria de la sociedad administradora en la gestión de fondos de inversión, lo cual asegura se complementa con el respaldo que brindan las políticas y procesos de selección de activos con las que cuentan los fondos, además de la efectiva gestión de los riesgos a los que están expuestos.

En el caso de los fondos financieros, las calificaciones consideran factores clave como la calidad crediticia de los emisores que conforman los portafolios de los fondos, y la concentración por emisor e instrumento financiero. Adicionalmente, se analizó la concentración por inversionistas, relacionada con la duración del portafolio y la exposición al riesgo de liquidez, entre otras variables analizadas por la firma.

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