• 1 septiembre, 2025

Panorama nacional del mercado de oficinas: más disponibilidad, menos construcción

Panorama nacional del mercado de oficinas: más disponibilidad, menos construcción

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Costa Rica presenta actualmente una disponibilidad del 19,58 % en oficinas. Este exceso ha provocado que muchos desarrolladores pausen nuevos proyectos, esperando señales más claras del mercado.

Este panorama también abre una ventana estratégica para inversores y propietarios: reconvertir espacios existentes o adquirir propiedades listas para operar en zonas consolidadas con alto tránsito y demanda potencial.

Escazú: el hub consolidado

Escazú se mantiene como el líder nacional en oficinas A+, con una disponibilidad del 11,54 % y un precio de lista promedio de US$20/m². ¿Qué impulsa su atractivo?

  • Alta conectividad (Ruta 27, Aeropuerto)
  • Integración urbana: comercios, residencias, salud y hotelería
  • Dinamismo en ocupación: más del 70 % de la absorción es por traslados dentro del sector

La tendencia: reconversión de oficinas flexibles

Frente a las nuevas formas de trabajo, las oficinas flexibles están ganando terreno como una opción rentable para propietarios e inversores.

  • Permiten contratos más cortos y adaptables
  • Ofrecen servicios integrados: recepción, limpieza, tecnología
  • Demandan menos personal fijo y operan con mayor eficiencia
  • En zonas como Escazú, se cotizan cerca de US$300 por estación de trabajo al mes

Esta modalidad representa una oportunidad altamente rentable para reconvertir propiedades tradicionales en espacios de coworking, híbridos o plug & play.

 

 

Fuente: Colliers

Etiquetas: Escazú: el hub consolidado / La tendencia: reconversión de oficinas flexibles

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