8 septiembre, 2025

La inversión inmobiliaria en el mundo alcanza los US$380.000 millones hasta junio

El sector residencial alcanzó un crecimiento del 8% en el primer semestre.

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La inversión inmobiliaria en el mundo alcanzó los US$380.000 millones en el primer semestre de 2025, una cifra prácticamente igual a los US$376.000 millones registrados en el mismo periodo del año anterior, según revela el último informe ‘Takes Stock’, elaborado por Savills.

La consultora inmobiliaria internacional señala que, aunque algunos mercados globales muestran «cierta contención», ya se dan varias condiciones «clave» para una «recuperación» de la inversión inmobiliaria.

A su vez, Savills resalta una «mejora» en la confianza del mercado y una «mayor disposición» a cerrar operaciones tanto por parte de compradores como de vendedores, junto con una aceptación «más realista» de los precios y la «demostrada solidez de muchos mercados de usuarios».

El análisis también constata que en el segundo trimestre de 2025 fueron registrados unos US$193.000 millones transaccionados, aunque con «variaciones significativas» entre sectores.

Las oficinas alcanzaron US$45.000 millones a nivel global en el segundo trimestre, lo que supone un aumento del 12% interanual, destacando especialmente el mercado estadounidense con un incremento del 50%, que «venía de un bajo nivel de actividad».

En esta línea, Savills indica que las reservas que afectaban a la inversión en oficinas «están empezando a disiparse», y que «la oferta limitada» y «el bajo nivel de nuevos proyectos en desarrollo» –especialmente en Estados Unidos y la región EMEA (Europa, Oriente Próximo y África)– refuerzan el «atractivo» de este segmento, con «perspectivas positivas de crecimiento sostenido en rentas».

Sector residencial: crecimiento del 8% en el primer semestre

Respecto al sector residencial, las transacciones alcanzaron los US$58.000 millones en el segundo trimestre, un 9% menos que en el mismo periodo de 2024.

Sin embargo, la compañía remarca que el «sólido inicio» de año ha dejado al sector con un crecimiento acumulado del 8% en el primer semestre, destacando el segmento de residencias para mayores, que ha registrado un aumento superior al 80% interanual, llegando a los US$15.000 millones.

De acuerdo con Savills, la demanda inversora global en el sector residencial «sigue siendo firme«, aunque la falta de oportunidades «está limitando la actividad en algunos mercados».

En el mercado industrial y logístico, la inversión en el segundo trimestre fue de US$42.000 millones, una cifra que representa una caída del 10% en comparación al año anterior tras tres trimestres consecutivos de crecimiento positivo, dejando el volumen global del primer semestre «prácticamente estable» en $86,000 millones frente a los US$87.000 millones contabilizados en 2024.

Savills atribuye esta «ligera caída» a la «incertidumbre» sobre el alcance e impacto de los aranceles de importación en Estados Unidos, que «ha afectado al sentimiento inversor, especialmente en la región Asia-Pacífico».

«Sin embargo, con mayor claridad tras recientes acuerdos comerciales y dinámicas favorables desde el lado de la oferta, se espera que parte de la demanda acumulada -tanto ocupacional como de capital- se libere en la segunda mitad del año», apunta la consultora inmobiliaria.

Por otro lado, Savills afirma que los inversores institucionales están regresando «lentamente» al mercado, aunque lo hacen con criterios «muy específicos» en la selección de activos. Para la firma, esto ha permitido que los inversores privados hayan seguido ganando cuota en los mercados inmobiliarios globales en 2025.

Fuente: Europa Press

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