El ingeniero nicaragüense Eduardo Terán trabaja para mejorar el acceso a viviendas dignas y de calidad en Florida, dejando una huella positiva en la comunidad.
Por Milagros Sánchez Pinell
En un estado donde el costo de vida sigue aumentando a pasos agigantados, la falta de viviendas asequibles se ha convertido en una de las crisis más apremiantes de Florida.
Eduardo Terán, como director de Desarrollo en McDowell Housing Partners, lidera esfuerzos para combatir esta problemática, creando soluciones habitacionales que brindan esperanza y estabilidad a familias de bajos ingresos.
Gracias a su cargo, lidera el proceso de desarrollo inmobiliario en varios proyectos de la compañía, desde la búsqueda de terrenos hasta la entrega final de los proyectos.
Actualmente, está a cargo de cinco desarrollos en Florida que, en conjunto, sumarán más de 800 unidades habitacionales.
“La Florida es uno de los estados donde más ha crecido el costo de vida en los últimos años y estas viviendas son necesarias de manera inmediata”, afirma.
McDowell Housing Partners, fundada en 2019, se especializa en abordar la crisis de vivienda asequible en Estados Unidos, desarrollando apartamentos de alta calidad. Con un equipo de ejecutivos experimentados con más de 25 años de trayectoria en el sector, la empresa combina esfuerzos con actores gubernamentales y comunitarios para garantizar soluciones habitacionales sostenibles.
Responsabilidades y desafíos
Explicó que su trabajo comienza con la búsqueda de terrenos adecuados para los desarrollos, evaluando ubicaciones estratégicas que puedan beneficiar a las comunidades necesitadas. Una vez identificado el sitio, coordina la obtención de financiamiento a través de bancos y programas gubernamentales que subsidian el costo de desarrollo, asegurando los recursos necesarios para poner en marcha cada proyecto.
“El Gobierno Federal nos da incentivos, pero también restringe la renta que podemos cobrar a las personas. Es un proceso complicado porque interactuar con el gobierno requiere cumplir con muchos requisitos, pero al final producimos edificios de excelente calidad que realmente ayudan a las personas más necesitadas de nuestras comunidades”, señala.
En la etapa de planificación, supervisa el diseño de los edificios y gestiona los permisos requeridos para iniciar la construcción. Durante la ejecución, trabaja de cerca con los contratistas y su equipo para garantizar que los proyectos se desarrollen dentro del presupuesto, en los plazos establecidos y con altos estándares de calidad.
“Me aseguro de que lo que el contratista promete se cumpla, resolviendo problemas rápidamente y manteniendo la estabilidad del proyecto”, afirmó.
Cuando las viviendas están terminadas, coordina la apertura de las propiedades para que las familias puedan mudarse, asegurando una transición fluida hacia el equipo de gestión de activos.
Aclaró que su compromiso trasciende la entrega de viviendas, enfocándose en garantizar que estas sean accesibles, funcionales y de alta calidad.
Por otra parte, los desafíos son parte de su trabajo diario. Como él mismo señala, el desarrollo de viviendas asequibles implica lidiar con estrictos requisitos gubernamentales, coordinar financiamiento de múltiples fuentes y minimizar los riesgos inherentes a los proyectos.
“Nuestro trabajo es manejar el riesgo de la mejor manera posible. Es complicado, porque cada día surgen problemas nuevos, pero al final estamos construyendo edificios de excelente calidad que ayudan a la comunidad”, explica.
Este compromiso social está profundamente ligado a su experiencia personal en su país natal, Nicaragua.
“Viniendo de un país tan pobre como el mío, siempre he tenido la visión de querer ayudar a la gente de bajos recursos. Para mí, trabajar en esto es un home run, porque además del desarrollo en bienes raíces, también estoy haciendo un bien para la comunidad”, expresó.
Proyectos, estilo de liderazgo y visión
Entre los proyectos que ha liderado, destaca Faraday Park en Reston, Virginia, el último en el que trabajó con Bozzuto Construction, una de las compañías donde laboró anteriormente.
“Fue uno de los momentos más difíciles de mi carrera porque me dieron el desafío de corregir muchos errores que habían surgido durante la construcción y estaban sin solucionarse eficientemente. Más que tratar de cambiar el mundo, era trabajar con un equipo grande para rectificar problemas que estaban retrasando el proyecto”, relata.
Durante ocho meses, lideró esfuerzos para solucionar complicaciones técnicas, mejorar la coordinación y garantizar el cumplimiento de los plazos.
“En el momento es difícil verlo, pero esos tiempos difíciles son los que te hacen mejor. Me ayudó a crecer y a entender que la perseverancia es clave”, reflexiona.
Sobre su liderazgo, asegura que se caracteriza por tener un estilo colaborativo y humilde.
“Me gusta escuchar a mi equipo y asegurarme de que todos estemos en la misma página. Creo que incluso la persona con menos experiencia puede aportar ideas valiosas. Siempre trato de aprender de los demás y crecer junto a ellos, además de crecer con la empresa”, comenta.
Para el ingeniero nicaragüense, la integridad y la honestidad son pilares fundamentales de su vida profesional y personal.
“ Para mí lo más importante es que mi equipo sepa que todos los días doy lo mejor de mí para ayudar continuamente a mi compañía a seguir creciendo. Si fallo, rectifico y sigo adelante con transparencia”, asegura.
Con ocho años de experiencia profesional, está decidido a seguir dejando un impacto positivo en Florida.
“Quiero liderar más proyectos de vivienda asequible, ayudar a mi compañía a crecer y fortalecer mis relaciones en Miami. Mi visión es dejar el mundo mejor de lo que lo encontré, tanto en mi profesión como en mi vida personal”, recalca.
Más allá del trabajo
Fuera del ámbito profesional, Eduardo encuentra su mayor felicidad en su familia. Su hija Emma, de un año y medio y su esposa María Josefina son su motor diario.
“Ser papá es increíble. Es difícil, pero todos los días me esfuerzo por ser mejor padre y esposo. Sin embargo, tengo que ser honesto y decir que mi esposa me hace el trabajo fácil, y ver a Emma crecer, caminar y ser tan divertida nos llena de alegría a todos”, comparte.
Además, tiene un interés particular por las inversiones. Le gusta aprender sobre cómo gestionar el dinero y hacer que crezca porque considera que es una forma de asegurar un futuro mejor para su familia.
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