14 abril, 2025

Portafolio Inmobiliario, ciudades que impulsan el desarrollo

Portafolio Inmobiliario ejecuta una estrategia de negocio donde aborda su desempeño ambiental, social, de gobernanza y financiero.

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De los factores que han diferenciado a Portafolio Inmobiliario en la industria destacan el diseño, la construcción y la operación de sus edificios. “La mayoría de empresas se especializa en alguna de estas tres etapas, pero Portafolio Inmobiliario, al acompañar a los proyectos en su ciclo de vida, logra una visión más global”.

Así lo dice su director ejecutivo, Alfredo Volio, quien afirma que fueron pioneros en el enfoque de uso mixto, popularizado en el sector por sus múltiples beneficios como disminuir tiempos de desplazamiento, optimizar el uso del suelo, ofrecer conveniencia, mayor tránsito y permanencia. “Esto genera espacios para vivir, trabajar, recrearse y convivir. Más allá de edificios aislados, creamos proyectos”.

De acuerdo con Volio, esta visión va acompañada de su propósito de impulsar el desarrollo, transformando las ciudades, para lo cual generan valor compartido a través de la gestión responsable y estratégica de sus impactos ambientales, sociales y de gobernanza (ASG).

“Nuestra estrategia de doble materialidad nos brinda una perspectiva integral de cuáles temas son prioritarios para la empresa. La gestión de nuestros impactos y riesgos nos permite tener un enfoque más propositivo y revela oportunidades de optimización de procesos e innovación, que sin esta hoja de ruta serían imposibles de alcanzar. Nos queda camino por recorrer, pero ya hemos sido innovadores en explorar la integración de la gestión de biodiversidad en el desarrollo inmobiliario, que ahora es un tema material de nuestra estrategia corporativa, lo mismo que con los materiales de diseño urbano e innovación y tecnología; vemos los retos que representan, que al mismo tiempo son oportunidades por abordar”.

Alfredo Volio, director ejecutivo de Portafolio Inmobiliario.

Impacto positivo

En Portafolio Inmobiliario, han entendido que el mundo de los negocios demanda un cambio profundo en la manera en que las empresas evalúan su impacto.

Por esa razón, en la actualización de su estrategia para el periodo 2025-2030, definieron la doble materialidad como piedra angular de su gestión.

“La materialidad, en su forma más básica, se refiere a los aspectos que tienen mayor relevancia para el desempeño de una empresa. Tradicionalmente, se limitaba a aquellos elementos que impactaban directamente las finanzas. Sin embargo, la triple utilidad amplía esta visión al incluir tanto los impactos financieros (cómo las cuestiones ASG afectan a la empresa), como los impactos hacia afuera (cómo las operaciones de la empresa afectan al entorno social y ambiental)”.

De acuerdo con Volio, esta decisión marca un hito, migrando de una estrategia que separaba los resultados económicos de los criterios ambientales, sociales y de gobernanza, a una que los integra de manera equitativa.

Portafolio Inmobiliario genera 724 puestos directos de empleo.

Importantes avances

• Avenida Escazú: primer proyecto de uso mixto en el país en certificarse Carbono Neutral en el alcance operativo.

• Integración de la gestión de biodiversidad en el desarrollo de un proyecto con Aleste y actualmente otro proyecto en fase inicial de construcción.

• Análisis de ciclo de vida en el edificio 300 Avenida Escazú, siendo los primeros en realizar este proceso en el país con este nivel de profundidad, en etapa constructiva y en un proyecto de estas dimensiones.

• En el ámbito social, generaron distintas estrategias de relacionamiento que responden a los mismos principios guía y que se adaptan a cada contexto comunitario que rodea sus proyectos e impactan a 25 distritos y 12 municipalidades.

• Alianza con el Instituto Costarricense de Deporte y Recreación (ICODER) para el plan de mejoramiento del Parque Metropolitano La Sabana.

• 72% de sus colaboradores residen cerca de su lugar de trabajo.

• Durante 2023, 85% de las plazas de liderazgo vacantes se cubrieron con personal interno.

• 220 personas participaron en iniciativas de su estrategia del Índice de Desarrollo Multidimensional Empresarial.

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